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2014年4月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
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一份合格的資產(chǎn)評估報告必須包含的內(nèi)容有( )

  • A、評估對象和范圍
  • B、評估目的
  • C、評估基準(zhǔn)日
  • D、重要參數(shù)確定依據(jù)和過程
  • E、重要的聲明
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在機(jī)器設(shè)備評估中，可能涉及規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)的指標(biāo)有( )

  • A、重置成本
  • B、實體性貶值
  • C、功能性貶值
  • D、經(jīng)濟(jì)性貶值
  • E、不可修復(fù)費用

某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。評估人員預(yù)測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元；當(dāng)時國庫券的利率為5％，市場平均收益率為9％，該企業(yè)所處行業(yè)的 系數(shù)為1.5。要求：請用年金資本化法評估該企業(yè)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

應(yīng)用市場法評估土地使用權(quán)進(jìn)行交易情況修正時，應(yīng)修正的因素是（ ）

  • A、特殊地理位置
  • B、特殊區(qū)域環(huán)境
  • C、特殊交易時間
  • D、特殊交易主體

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